Wendy’s (NNN) Winter Springs, Florida
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Triple-Net (NNN)
Tenant is responsible for the Three key expenses of the property:
– Property tax, insurance, repairs and maintenance
– Long-term lease
– Increasing rent over the lease term
– No management necessary
El inquilino es responsable por los Tres costos principales de la propiedad:
– Impuesto a la propiedad (predial), seguro, reparaciones y mantenimiento
– Contratos de arrendamiento a largo plazo
– Incremento de la renta durante el término del contrato
– No se requiere gestion
Price / Precio: US $ 3,111,1111
CAP / Retorno: 4.5%
Building Area / Area Construida: approx. SF 2,163= 201 m²
Lot / Terreno: approx. SF 25,700 = 2.388 m²
NOI / Ingreso Neto : US $140,000
Annual Expenses / Gastos anuales: Tenant responsible for all expenses including property tax, insurance and maintenance (Inquilino responsable por todos los gastos, incluyendo impuesto predial y seguro).
Contract Terms / Términos de la renta: 20 year contract from 05/0//2021 to 04/30/2041
Increases / Incrementos de rentas: 7.5% every 5 years (including options)
Extensions/ Extensión: Four 5-year options
Guarantor / Garantizado por: JAE Restaurant group a strong franchisee with 210 restaurants in Florida, New Mexico, Texas, and Tennessee. Garantizado or JAE Restaurant Group un franquisiador fuerte con 210 unidades en la Florida, New Mexico, Texas y Tennessee.